サポート料金

 

不動産の名義変更サポート

相続した不動産の名義変更について、手続きに必要な戸籍謄本を取得から法務局への申請までと、不動産の名義変更あんしんサポートを報酬74,800円～ お手伝い致します。

＜注意事項＞
※上記において、②は司法書士業務となるため、司法書士と面談のうえ個別契約を締結していただく必要があります。この際に、本人確認が義務付けられております。ご了承ください。
※戸籍謄本など市役所経由の資料をお持ちの場合は、チェック料11,000円いただく場合があります。
※相続人が2名以上の場合、遺産分割協議書の作成・手配・郵送に、1名につき2,200円の事務手数料を別途いただいております。

相続手続サポートプラン：相続手続一式 + 名義変更

＜個別費用の目安＞
①相続人調査：　33,000円～　※6名以上は1名につき4,400円加算
②相続財産調査：　44,000円～　※6件以上は1件につき11,000円加算
③相続関係説明図の作成：　14,300円～
④遺産分割協議書作成：　27,500円～
⑤不動産登記申請：　44,000円～　※5筆以上は1筆につき3,300円加算。追加申請1件につき44,000円
⑥手続全般の総合サポート料：　11,000円

＜注意事項＞
※上記の⑤登記業務は、司法書士業務となるため、司法書士と面談のうえ個別契約を締結していただく必要があります。この際に、本人確認が義務付けられております。ご了承ください。
※登記申請の費用は、あくまで目安となりますので、詳細は無料相談の際にお伝えさせていただきます。
※相続税申告が必要な場合、相続税申告に向けた財産調査が必要となるため、報酬体系が異なります。
※登記申請が、2件以上の場合は登記申請報酬が加算となります。
※お手紙作成あり、面識のない相続人がいる、複雑な共有状態などの場合は、複雑加算の対象となります。
※相続人が2名以上の場合、遺産分割協議書の作成・手配・郵送に、1名につき2,200円の事務手数料を別途いただいております。

遺産承継業務（代理人サポート）

司法書士法人 小笠原合同事務所では、全ての手続きを丸ごと代行させていただく遺産承継業務サポート（代理人サポート）をご用意しております。遺産相続や関連する手続きが、大変で信頼できる専門家に丸ごと任せたい（代理人契約し遺産の分配まで任せたい）という方は、是非ともこちらをご利用ください。

争いごとの代理人は出来ませんが、遺産相続や各種事務手続きにおいて公平中立な代理人として各種代行サポートが可能です。きちんと清算書を作成して、全ての相続人様に確認いただいたうえで手続きを進める形になりますので安心してご依頼ください。

遺産承継業務（代理人サポート）の特長

• 相続人全員からの代理人として依頼を受ける事ができる！
  ※弁護士の先生とは違い、特定の誰かの代理人ではありません。公平中立なお手伝いとなります。
  ※特定の相続の利益となる（他の相続人の不利益となる）代理人業務はお受けする事は出来ません。
• すべての手続きを丸ごと代行いたします。
• 戸籍収集や財産調査、各種相続手続き、不動産の名義変更、預貯金の解約・有価証券の名義変更など全てを担当させていただく事が可能です。
• きちんと清算書を作成して、相続人全員の合意をもとに手続きを進めて行きますので、プラスの財産と経費を差し引いて公平な手続きを実現する事ができます。

遺産承継業務サポート内容

1. ①相続人調査
2. ②相続財産調査（不動産・預貯金・その他）
3. ③相続関係図の作成
4. ④遺産分割協議書作成
5. ⑤不動産登記手続き一式（４筆まで）
6. ⑥他の相続人へのお手紙の起案（２回分含む）
7. ⑦進め方に関する面談及び相談（６か月で３回まで）
8. ⑧財産管理口座開設と指定口座への入金サポート
9. ⑨手続き全般に関するサポート

遺産承継業務（代理人サポート業務）の報酬

5000万円未満は下記の表の通りとなります。5000万円を超える遺産がある場合は、対象額に下記の率を乗じた額の合計額となります。ご不明な点がありましたら、事前に担当者にご確認ください。

＜個別費用の目安＞
⑤不動産登記申請一式：　2件目以降1件につき44,000円。不動産5筆目以上1筆につき3,300円加算
⑥お手紙起案：　手紙作成3回目以降、1回につき22,000円～
⑦面談・相談（1回2時間、3回まで）：　面談4回目以降、1回につき22,000円～

＜注意事項＞
※不動産登記業務は、１件分の報酬（44,000円）が別途必要です。
※解約や名義書換は、上記に含まれております。
※各種手数料は上記には含まれておりません。
※上記の遺産総額は、相続税申告がある場合、相続税申告評価が基準額となります。
※相続人が6名以上いる場合など、明確に業務量が増える場合につきましては加算があります。担当者にご確認ください。
※相続人2名以上の場合、遺産分割協議書の作成・手配・郵送に、1名につき2,200円の事務手数料を別途いただいております。 

＜業務をお受けする根拠となる法令のご紹介＞
【司法書士法施行規則３１条】
１．当事者その他関係人の依頼又は官公署の委嘱により、管財人、管理人その他これらに類する地位に就き、他人の事業の経営、他人の財産の管理若しくは処分を行う業務又はこれらの業務を行う者を代理し、若しくは補助する業務。
２．当事者その他関係人の依頼又は官公署の委嘱により、後見人、保佐人、補助人、監督委員その他これらに類する地位に就き、他人の法律行為について、代理、同意若しくは取消しを行う業務又はこれらの業務を行う者を監督する業務。

相続放棄・限定承認に関するサポート

＜相続放棄＞
相続放棄は、原則的に3ヶ月の熟慮期間中に申立てを行う必要がありますが、期限がギリギリの場合、熟慮期間の伸長の申立てをお手伝いすることも可能です。
3ヶ月を過ぎている場合、借金がある場合は、事前にご相談ください。

遺言書の作成サポート

下記の料金は、自筆遺言の報酬となっております。公正証書は下記一覧の下をご確認下さい。

＜公正証書遺言・秘密証書遺言の場合＞
公正証書遺言の場合、上記費用に加えて３.3万円の報酬をいただいております。
また、当相談室から証人２名を立会い人として担当させていただく場合、２名分の日当２.2万円は上記3.3万円に含んでおります。

＜夫婦で公正証書遺言を作成される場合＞
夫婦で公正証書遺言を作成して、今後のための安心の対策を図っておきたいという場合は夫婦で公正証書遺言を作成するプランをお勧め致します。
 

遺産相続を見据えた遺言書作成や、事業承継を前提とした遺言書作成の場合には、
正確な財産調査を同時に行うことを推奨しております。トラブルを未然に防ぐ為にも、非常に重要となりますので、是非とも一度ご相談ください。

生前贈与手続サポートプラン

＜個別費用の目安＞
③贈与契約書等の作成：　1,000万円以上1,000万円ごとに11,000円加算
④不動産登記申請一式：　1,000万円以上1,000万円ごとに11,000円加算、不動産2筆目以上1筆ごとに2,000円加算、不動産登記申請2件目以降、1件あたり44,000円

＜注意事項＞
※贈与財産が6,000万円以上であるときは、1,000万円ごとに22,000円加算とさせていただきます。
※上記は一般的な登記申請の場合であり、贈与財産額、登記申請の件数、筆数、不動産の価格、その他によってサポート料金が変わってくる場合があります。費用のご確認は、事前の無料相談にてお願い致します。
※登録免許税は、（課税価格×20／1000）となっておりますので、ご参考下さい。

成年後見開始等申立サポート

＜注意事項＞
家族信託や財産管理契約、任意後見契約など、財産管理に関する総合サポートのコンサルティングは、別途ご相談をお受けします。

＜個別費用の目安＞
②保有財産調査：　5件以上は1件につき11,000円加算

民事信託

＜個別費用の目安＞
①事前のスキーム相談：　55,000円
②契約書案の作成：　110,000円
③④公正証書の作成：　66,000円
⑤信託口口座開設のサポート：　55,000円
⑥受託者業務のアドバイス：　44,000円

＜注意事項＞
※上記は信託の対象となる不動産1件と金融資産の合計金額となります。不動産2件以上は別途御見積となります。信託登記の司法書士報酬は別途110,000円～
※事案が複雑な場合は、別途、信託専門の弁護士によるリーガルチェック報酬が必要となる場合があります。
※信託監督人・受益者代理人・信託管理人への就任は、別途お見積りとなります。