サポート料金

 

不動産の名義変更サポート

相続した不動産の名義変更について、手続きに必要な戸籍謄本を取得から法務局への申請までと、不動産の名義変更あんしんサポートを報酬68,000円～ お手伝い致します。

不動産の価格	サポート内容	サポート料金(税抜)
500万円 未満 （上記以外）	①基本報酬：30,000円 ・戸籍収集サポート（６名まで） ・固定資産評価証明書取得 ・相続関係説明図の作成・チェック ・不動産遺産分割協議書作成・チェック	68,000円～
	②登記業務報酬：40,000円～ ・不動産登記申請（１件４筆まで） ・登記識別情報（権利証）受領代理
2000万円 未満	上記①・②と同じ	78,000円～
4,000万円 未満	上記①・②と同じ	88,000円～
6,000万円 未満	上記①・②と同じ	99,000円～
8,000万円 未満	上記①・②と同じ	111,000円～
1億円 未満	上記①・②と同じ	124,000円～
1億円 以上	上記①・②と同じ	個別御見積

＜注意事項＞
※上記において、②は司法書士業務となるため、司法書士と面談のうえ個別契約を締結していただく必要があります。この際に、本人確認が義務付けられております。ご了承ください。
※戸籍謄本など市役所経由の資料をお持ちの場合は、チェック料10,000円いただく場合があります。
※相続人が2名以上の場合、遺産分割協議書の作成・手配・郵送に、1名につき2,000円の事務手数料を別途いただいております。

相続手続サポートプラン：相続手続一式 + 名義変更

相続財産額	サポート内容	サポート料金(税抜)
2000万円 未満	①相続人調査（６名まで） ②相続財産調査 （不動産・預貯金・その他） ③相続関係説明図の作成 ④遺産分割協議書作成 ⑤不動産登記申請一式（４筆まで） ⑥手続全般に関する総合サポート料	148,000円～
4000万円 未満	上記①～⑥と同様	198,000円～
6000万円 未満	上記①～⑥と同様	248,000円～
8000万円 未満	上記①～⑥と同様	298,000円～
1億円 未満	上記①～⑥と同様	348,000円～
1.2億円 未満	上記①～⑥と同様	398,000円～
1.2億円 以上	上記①～⑥と同様	個別御見積

＜個別費用の目安＞
①相続人調査：　30,000円～　※6名以上は1名につき4,000円加算
②相続財産調査：　40,000円～　※6件以上は1件につき10,000円加算
③相続関係説明図の作成：　13,000円～
④遺産分割協議書作成：　25,000円～
⑤不動産登記申請：　40,000円～　※5筆以上は1筆につき3,000円加算。追加申請1件につき40,000円
⑥手続全般の総合サポート料：　10,000円

＜注意事項＞
※上記の⑤登記業務は、司法書士業務となるため、司法書士と面談のうえ個別契約を締結していただく必要があります。この際に、本人確認が義務付けられております。ご了承ください。
※登記申請の費用は、あくまで目安となりますので、詳細は無料相談の際にお伝えさせていただきます。
※相続税申告が必要な場合、相続税申告に向けた財産調査が必要となるため、報酬体系が異なります。
※登記申請が、2件以上の場合は登記申請報酬が加算となります。
※お手紙作成あり、面識のない相続人がいる、複雑な共有状態などの場合は、複雑加算の対象となります。
※相続人が2名以上の場合、遺産分割協議書の作成・手配・郵送に、1名につき2,000円の事務手数料を別途いただいております。

遺産承継業務（代理人サポート）

司法書士法人 小笠原合同事務所では、全ての手続きを丸ごと代行させていただく遺産承継業務サポート（代理人サポート）をご用意しております。遺産相続や関連する手続きが、大変で信頼できる専門家に丸ごと任せたい（代理人契約し遺産の分配まで任せたい）という方は、是非ともこちらをご利用ください。

争いごとの代理人は出来ませんが、遺産相続や各種事務手続きにおいて公平中立な代理人として各種代行サポートが可能です。きちんと清算書を作成して、全ての相続人様に確認いただいたうえで手続きを進める形になりますので安心してご依頼ください。

遺産承継業務（代理人サポート）の特長

• 相続人全員からの代理人として依頼を受ける事ができる！
  ※弁護士の先生とは違い、特定の誰かの代理人ではありません。公平中立なお手伝いとなります。
  ※特定の相続の利益となる（他の相続人の不利益となる）代理人業務はお受けする事は出来ません。
• すべての手続きを丸ごと代行いたします。
• 戸籍収集や財産調査、各種相続手続き、不動産の名義変更、預貯金の解約・有価証券の名義変更など全てを担当させていただく事が可能です。
• きちんと清算書を作成して、相続人全員の合意をもとに手続きを進めて行きますので、プラスの財産と経費を差し引いて公平な手続きを実現する事ができます。

遺産承継業務サポート内容

1. ①相続人調査
2. ②相続財産調査（不動産・預貯金・その他）
3. ③相続関係図の作成
4. ④遺産分割協議書作成
5. ⑤不動産登記手続き一式（４筆まで）
6. ⑥他の相続人へのお手紙の起案（２回分含む）
7. ⑦進め方に関する面談及び相談（６か月で３回まで）
8. ⑧財産管理口座開設と指定口座への入金サポート
9. ⑨手続き全般に関するサポート

遺産承継業務（代理人サポート業務）の報酬

5000万円未満は下記の表の通りとなります。5000万円を超える遺産がある場合は、対象額に下記の率を乗じた額の合計額となります。ご不明な点がありましたら、事前に担当者にご確認ください。

遺産総額	相続税申告なし	相続税申告あり
5000万未満	50万円	60万円
5000万円超、1億円以下の部分	1%	1.20%
1億円以上、3億円未満	0.5%	0.60%
3億円以上	0.3%	0.40%

＜個別費用の目安＞
⑤不動産登記申請一式：　2件目以降1件につき40,000円。不動産5筆目以上1筆につき3,000円加算
⑥お手紙起案：　手紙作成3回目以降、1回につき20,000円～
⑦面談・相談（1回2時間、3回まで）：　面談4回目以降、1回につき20,000円～

＜注意事項＞
※不動産登記業務は、１件分の報酬（40,000円）が別途必要です。
※解約や名義書換は、上記に含まれております。
※各種手数料や消費税は上記には含まれておりません。
※上記の遺産総額は、相続税申告がある場合、相続税申告評価が基準額となります。
※相続人が6名以上いる場合など、明確に業務量が増える場合につきましては加算があります。担当者にご確認ください。
※相続人2名以上の場合、遺産分割協議書の作成・手配・郵送に、1名につき2,000円の事務手数料を別途いただいております。 ※上記は税抜表示となります。

＜業務をお受けする根拠となる法令のご紹介＞
【司法書士法施行規則３１条】
１．当事者その他関係人の依頼又は官公署の委嘱により、管財人、管理人その他これらに類する地位に就き、他人の事業の経営、他人の財産の管理若しくは処分を行う業務又はこれらの業務を行う者を代理し、若しくは補助する業務。
２．当事者その他関係人の依頼又は官公署の委嘱により、後見人、保佐人、補助人、監督委員その他これらに類する地位に就き、他人の法律行為について、代理、同意若しくは取消しを行う業務又はこれらの業務を行う者を監督する業務。

相続放棄・限定承認に関するサポート

業務内容	サポート内容	サポート料金(税抜)
相続放棄 （３ヶ月以内）	①相続放棄に関するアドバイス ②戸籍収集等、申請書類集め ③申請書類の作成代理・提出代行 ④照会書への回答記入アドバイス ⑤相続放棄申述受理証明書取得代行	70,000円～ ※相続人様１名様の料金です。2名以降は、1名につき30,000円
相続放棄 （３ヶ月以降）	上記①～⑤と同様 　　＋ ⑥内容を十分に検討したうえで、上申書を起案	100,000円～ ※相続人様１名様の料金です。2名以降は、1名につき30,000円
負債調査	①信用情報機関への負債額（借入金など）の照会代行 ②照会情報をもとにアドバイス	50,000円～ ※負債調査の結果を受けて、相続放棄される場合は、1人目 40,000円、2人目以降は、1名につき20,000円で対応。
限定承認	①限定承認に関するアドバイス ②戸籍収集等、申請書類集め ③相続財産調査 ④申請書類の作成代理・提出代行 ⑤相続財産管理人の業務支援	200,000円～ ※2,000万未満の場合 ※申し立て後の裁判手続きは別途お見積りとなります。 ※相続財産評価が難しい場合、又は準確定申告・譲渡税申告が必要な場合は、税理士をご紹介いたします。

＜相続放棄＞
相続放棄は、原則的に3ヶ月の熟慮期間中に申立てを行う必要がありますが、期限がギリギリの場合、熟慮期間の伸長の申立てをお手伝いすることも可能です。
3ヶ月を過ぎている場合、借金がある場合は、事前にご相談ください。

遺言書の作成サポート

下記の料金は、自筆遺言の報酬となっております。公正証書は下記一覧の下をご確認下さい。

相続財産額	サポート内容	サポート料金(税抜)
5,000万円 未満	①遺言書作成におけるアドバイス ②遺言書の内容確認 ③必要書類の取得 （相続人調査・財産調査など）	58,000円～
5,000万円 以上 1億円 未満	上記の①～③と同様	78,000円～
1億円 以上 2億円 未満	上記の①～③と同様	108,000円～
2億円 以上	上記の①～③と同様	138,000円～
遺言執行者就任	①遺言書の確認と執行業務の説明 ②執行者就任通知 ③相続財産調査、財産目録の作成 ④遺言の執行 （預貯金等の名義変更等） ⑤遺言執行に関連するご案内 （税務・法務・登記など）	遺産総額 × １％～ ※最低報酬800,000円

＜公正証書遺言・秘密証書遺言の場合＞
公正証書遺言の場合、上記費用に加えて３万円の報酬をいただいております。
また、当相談室から証人２名を立会い人として担当させていただく場合、２名分の日当２万円は上記3万円に含んでおります。

＜夫婦で公正証書遺言を作成される場合＞
夫婦で公正証書遺言を作成して、今後のための安心の対策を図っておきたいという場合は夫婦で公正証書遺言を作成するプランをお勧め致します。
 

遺産相続を見据えた遺言書作成や、事業承継を前提とした遺言書作成の場合には、
正確な財産調査を同時に行うことを推奨しております。トラブルを未然に防ぐ為にも、非常に重要となりますので、是非とも一度ご相談ください。

生前贈与手続サポートプラン

贈与財産額	サポート内容	サポート料金(税抜)
1,000万円 未満	①不動産物件調査 ②必要書類取得 ③贈与契約書作成 ④不動産登記申請一式 ⑤識費用試算	58,000円
2,000万円 未満	上記①～⑤と同様	68,000円
3,000万円 未満	上記①～⑤と同様	88,000円
4,000万円 未満	上記①～⑤と同様	108,000円
5,000万円 未満	上記①～⑤と同様	128,000円

＜個別費用の目安＞
③贈与契約書等の作成：　1,000万円以上1,000万円ごとに10,000円加算
④不動産登記申請一式：　1,000万円以上1,000万円ごとに10,000円加算、不動産2筆目以上1筆ごとに2,000円加算、不動産登記申請2件目以降、1件あたり40,000円

＜注意事項＞
※贈与財産が6,000万円以上であるときは、1,000万円ごとに20,000円加算とさせていただきます。
※上記は一般的な登記申請の場合であり、贈与財産額、登記申請の件数、筆数、不動産の価格、その他によってサポート料金が変わってくる場合があります。費用のご確認は、事前の無料相談にてお願い致します。
※登録免許税は、（課税価格×20／1000）となっておりますので、ご参考下さい。

成年後見開始等申立サポート

保有財産の価格	サポート内容	サポート料金(税抜)
4,000万円 未満	①必要書類収集（戸籍等） ②保有財産調査 （不動産・預貯金・その他） ③成年後見開始等申立書及び付属書類作成	100,000円
6,000万円 未満	上記①～③と同様	118,000円
8,000万円 未満	上記①～③と同様	136,000円
1億円 未満	上記①～③と同様	154,000円
1億円 以上	上記①～③と同様	172,000円

＜注意事項＞
家族信託や財産管理契約、任意後見契約など、財産管理に関する総合サポートのコンサルティングは、別途ご相談をお受けします。

＜個別費用の目安＞
②保有財産調査：　5件以上は1件につき10,000円加算

民事信託

信託財産の価格	サポート内容	サポート料金(税抜)
3,000万円 未満	①事前のスキーム相談 ②信託契約書案の作成 ③公証役場、金融機関との事前打ち合わせ ④公正証書の作成 ⑤信託口口座開設及び運用に関するアドバイス ⑥受託者業務アドバイス	300,000円～
5,000万円 未満	上記①～⑥と同様	500,000円～
1億円 未満	上記①～⑥と同様	800,000円～
1.5億円 未満	上記①～⑥と同様	1,100,000円～
2億円 以上	上記①～⑥と同様	1,400,000円～
3億円 以上	上記①～⑥と同様	1,700,000円～
4億円 以上	上記①～⑥と同様	2,000,000円～
5億円 以上	上記①～⑥と同様	2,300,000円～

＜個別費用の目安＞
①事前のスキーム相談：　50,000円
②契約書案の作成：　100,000円
③④公正証書の作成：　60,000円
⑤信託口口座開設のサポート：　50,000円
⑥受託者業務のアドバイス：　40,000円

＜注意事項＞
※上記は信託の対象となる不動産1件と金融資産の合計金額となります。不動産2件以上は別途御見積となります。信託登記の司法書士報酬は別途100,000円～
※事案が複雑な場合は、別途、信託専門の弁護士によるリーガルチェック報酬が必要となる場合があります。
※信託監督人・受益者代理人・信託管理人への就任は、別途お見積りとなります。