徳島県の相続・遺言関係のご相談なら!徳島相続遺言相談センター 司法書士法人小笠原合同事務所

徳島 3拠点・ 兵庫(西宮北口)の4拠点で無料相談から安心サポート

徳島相続遺言相談センター

0120-110-991

営業時間

平日:9時~18
土曜:
9時~17

徳島3拠点(徳島本店・鴨島事務所・海南事務所)と西宮北口で、司法書士・行政書士・パートナー税理士・ファイナンシャルプランナーが、お客様の遺産相続・遺言書作成・生前対策を完全無料相談から安心のお手伝い。

徳島本店徳島市東大工町一丁目19番地
徳島駅から徒歩8分!
西宮北口
相談室
兵庫県西宮市高松町4-37 中林ビル西宮3F
(ARUHI 西宮北口店内)
鴨島事務所吉野川市鴨島町喜来字宮北485番地1
税理士法人アクシス 川人税理士事務所内
海南事務所海部郡海陽町大里字尾ノ鼻36番地2 1F

相続不動産の評価を減らす

相続税の負担を軽くするためには、出来るだけ相続税評価額を減らしておくことが肝心です。もちろん、違法に減らすのではなく、法律で認められている事項を漏れなく適用していくのです。下記に代表的な評価減の方法論を掲載しておきますので、参考にしてください。

土地を他人に貸している場合

貸宅地の評価額=自用地価額×(1-借地権割合)
(自用地・・・他人に貸さずに、自分で使用している宅地のこと)

土地を借りている場合

借地権の評価額=自用地とした場合の評価額×借地権割合
(貸している土地であっても建物がない場合には借地権は発生しない)
(借地権割合は、路線価図や評価倍率表に表示されている)

賃貸物件を所有しているとき【貸家建付地評価減】

地主が建物を建てて他人に貸している時の土地
貸家建付地=自用地価額×(1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合)
(賃貸割合=賃貸されている各独立部分の床面積の合計÷家屋の各独立部分の床面積の合計)

生活に必要な資産に対する配慮【小規模宅地の評価減】

生活の基盤となる最低限必要な財産を相続税から守るため、被相続人の居住用宅地や事業用宅地のうち、一定の面積までは通常の評価より一定の評価減を行うもの。

宅地の状況種類限度面積減額される比率
居住用宅地特定居住用宅地240㎡80%
居住用宅地その他の居住用宅地200㎡50%
事業用宅地特定事業用宅地400㎡80%
事業用宅地特定同族会社事業用宅地400㎡80%
事業用宅地その他の事業用宅地200㎡50%
建物を他人に貸している場合

貸家の評価額=固定資産税評価額×(1-借家権割合×賃貸割合)

不動産の評価その他のメニュー

さらに詳しく知りたい方はこちらからどうぞ

不動産の評価方法相続不動産の評価を減らす
不動産の境界問題相続不動産の売却

お問合せはこちら

お問合せ・無料相談のご予約は、お電話またはフォームにて受け付けております。まずはお気軽にご連絡ください。

お気軽にお問合せください

お電話はこちら

0120-110-991

受付時間:平日 9:00~18:00
     土曜 9:00~17:00
     (日曜日・祝日は除く)

まずは無料相談にご来所ください

相続発生前、事前の対策は?

相続発生後、事後の対策は?

アクセス(本店)

0120-110-991

住所

〒770-0905
徳島市東大工町一丁目19番地

JR徳島駅 徒歩8分

営業時間

平日 9:00~18:00
土曜 9:00~17:00

休業日

日曜日・祝日・年末年始

アクセス(鴨島事務所)

0120-110-991

住所

〒776-0005
吉野川市鴨島町喜来字宮北485番地1
税理士法人アクシス 川人税理士事務所内

営業時間

平日 9:00~17:00

休業日

土曜日・日曜日・祝日・年末年始

アクセス(海南事務所)

0120-110-991

住所

〒775-0203
海部郡海陽町大里字尾ノ鼻36番地2
1F

営業時間

平日 9:00~17:00

休業日

土曜日・日曜日・祝日・年末年始

アクセス(西宮北口相談室)

0120-110-991

住所

〒663-8204
兵庫県西宮市高松町4-37
中林ビル西宮 3F (ARUHI西宮北口店内)

営業時間

平日 9:00~17:00

休業日

土曜日・日曜日・祝日・年末年始

司法書士法人小笠原合同事務所ホームページ

徳島債務整理相談センターホームページ

とくしま離婚問題相談センターホームページ