徳島県の相続・遺言関係のご相談なら!徳島相続遺言相談センター 司法書士法人小笠原合同事務所

徳島 3拠点・ 兵庫(西宮北口)の4拠点で無料相談から安心サポート

徳島相続遺言相談センター

0120-110-991

営業時間

平日:9時~18
土曜:
9時~17

徳島3拠点(徳島本店・鴨島事務所・海南事務所)と西宮北口で、司法書士・行政書士・パートナー税理士・ファイナンシャルプランナーが、お客様の遺産相続・遺言書作成・生前対策を完全無料相談から安心のお手伝い。

徳島本店徳島市東大工町一丁目19番地
徳島駅から徒歩8分!
西宮北口
相談室
兵庫県西宮市高松町4-37 中林ビル西宮3F
(ARUHI 西宮北口店内)
鴨島事務所吉野川市鴨島町喜来字宮北485番地1
税理士法人アクシス 川人税理士事務所内
海南事務所海部郡海陽町大里字尾ノ鼻36番地2 1F

相続税評価額の算出

相続税の申告は時価ではなく、相続税法や国税庁の通達に従った評価額、すなわち相続税評価額をもとに行います。 相続税の申告で最も難しいのはこの相続税評価額の計算であり、かなりの専門知識が要求されます。

財産評価の詳細は「財産評価基本通達」にありますが、以下に主なものをご紹介いたします。

土地の評価方法

(1) 路線価方式

土地の面する路線(道路)を区切りとして、国税庁の定めた土地の路線価をもとに評価する方法です。

評価方法としては、路線価に土地の面積を掛けて評価額を求めるのが基本ですが、間口が狭くて細長い土地だったり、がけ地だったりすると評価額の調整が行われます。主に市街地的形態を形成する地域で採用される方式で、毎年各国税局が作成する路線価図に基づいて土地を評価します。

算出方法:路線価×(注)補正率・加算率×宅地面積

(注)土地の間口、奥行き、地形等で利用しにくい土地は一定の方法により評価額が低くなります。逆に二つの路線に面している角地などは、土地の利用価値が高くなるため評価額も高くなります。

 

(2) 倍率方式

都市郊外の地域で路線価が定められていない地域で採用される方式で、地域ごとに定められている倍率表に基づいて土地を評価します。


算出方法:宅地の固定資産税評価額×倍率

 

(3)借地の評価

算出方法:路線価方式、または倍率方式の評価額×借地権割合

※借地権割合は路線価図や評価倍率表に表示されています。

建物の評価方法

(1)自用家屋

算出方法:固定資産税評価額×1.0

 

(2)貸家

算出方法:自用家屋の価額×(1-30%)

上場株式の評価

証券取引所に上場されている株式を上場株式といい、上場株式の評価は、その株式が、上場されている証券取引所が公表する課税時期(被相続人の死亡日や贈与を受けた日)の最終価額によります。

しかし、上場株式は、日々価格変動するものであり、評価の安全性を考慮して4つの評価方法があります。

1)相続が開始した日の最終価格
2)相続が開始した月の最終価格の月平均額
3)相続が開始した月の前月の最終価格の月平均額
4)相続が開始した月の前々月の最終価格の月平均額

生命保険金の評価

算出方法:受取金額-非課税枠(500万円×法定相続人の数)

退職手当金の評価

算出方法:受給金額-非課税枠(500万円×法定相続人の数)

生命保険契約に関する権利(保険事故が発生していないもの)

解約返戻金相当額などがございます。

相続税の仕組みその他のメニュー

さらに詳しく知りたい方はこちらからどうぞ

相続税の課税対象相続税評価額の算出
相続税早見表相続税のQ&A

お問合せはこちら

お問合せ・無料相談のご予約は、お電話またはフォームにて受け付けております。まずはお気軽にご連絡ください。

お気軽にお問合せください

お電話はこちら

0120-110-991

受付時間:平日 9:00~18:00
     土曜 9:00~17:00
     (日曜日・祝日は除く)

まずは無料相談にご来所ください

相続発生前、事前の対策は?

相続発生後、事後の対策は?

アクセス(本店)

0120-110-991

住所

〒770-0905
徳島市東大工町一丁目19番地

JR徳島駅 徒歩8分

営業時間

平日 9:00~18:00
土曜 9:00~17:00

休業日

日曜日・祝日・年末年始

アクセス(鴨島事務所)

0120-110-991

住所

〒776-0005
吉野川市鴨島町喜来字宮北485番地1
税理士法人アクシス 川人税理士事務所内

営業時間

平日 9:00~17:00

休業日

土曜日・日曜日・祝日・年末年始

アクセス(海南事務所)

0120-110-991

住所

〒775-0203
海部郡海陽町大里字尾ノ鼻36番地2
1F

営業時間

平日 9:00~17:00

休業日

土曜日・日曜日・祝日・年末年始

アクセス(西宮北口相談室)

0120-110-991

住所

〒663-8204
兵庫県西宮市高松町4-37
中林ビル西宮 3F (ARUHI西宮北口店内)

営業時間

平日 9:00~17:00

休業日

土曜日・日曜日・祝日・年末年始

司法書士法人小笠原合同事務所ホームページ

徳島債務整理相談センターホームページ

とくしま離婚問題相談センターホームページ